Boletín UNAM-DGCS-0591
Ciudad Universitaria
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EN 18 AÑOS LOS FRACCIONAMIENTOS DE INTERÉS SOCIAL DE LA PERIFERIA PRESENTARÁN SERIOS PROBLEMAS
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Claudia Puebla Cadena, docente de la FA de la UNAM, indicó que esos
conjuntos habitacionales padecerán escasez de agua, equipamiento, servicios
urbanos e inseguridad; algunos serán desocupados
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Dictó la conferencia “De ciudades dormitorio a ciudades fantasma. Los
nuevos conjuntos habitacionales de la periferia de la ZMCM”
En el 2020 los conjuntos habitacionales
construidos en la periferia de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México
(ZMCM) presentarán escasez de agua, equipamiento y servicios urbanos, aseguró
la profesora de la Facultad de Arquitectura (FA), Claudia Puebla Cadena.
Para entonces, dijo, un alto porcentaje de
viviendas de estos fraccionamientos se encontrarán desocupados y serán
invadidos por gente de escasos recursos; gran cantidad de éstas serán
destinadas al pequeño comercio, es decir, experimentaremos la “changarrización”
de las casas, así como el éxodo de sus habitantes originales.
Durante su participación en el seminario
“Urbanismo y vivienda”, organizado por la FA de la UNAM, la profesora
universitaria resaltó que además de la mala ubicación de estos
fraccionamientos, no existen fuentes de empleo cercanas, lo cual implica que
sus habitantes deban trasladarse a sus trabajos en otras áreas de la ciudad.
Consideró que gran parte de los habitantes
originales de las viviendas de interés social que decidan permanecer en ellas,
vivirán situaciones de fuerte precariedad: deterioro del entorno urbano y del
conjunto, abandono en los espacios comunes por parte de las autoridades
locales, inseguridad, delincuencia y una fuerte caída en el precio de las
casas. “En resumen: ciudades fantasma”.
La especialista en urbanismo indicó que los
conjuntos habitacionales surgieron en el país en la década de los 70, como
respuesta a la demanda masiva de vivienda y para frenar el crecimiento
anárquico de la mancha urbana.
Sin embargo, este último objetivo “está lejos
de lograrse, e incluso se ha convertido
en un problema social”, puntualizó Puebla Cadena en su exposición “De ciudades
dormitorio a ciudades fantasma. Los nuevos conjuntos habitacionales de la
periferia de la ZMCM”.
Hoy,
dijo, los conjuntos habitacionales presentan fuertes problemas debido a
su masificación, tales como dificultades de convivencia entre sus habitantes,
consecuencia de sus diferentes estilos de vida, conflictos de administración y
mantenimiento.
Destacó que en el país este tipo de fraccionamientos
es ampliamente socorrido por los organismos que construyen viviendas de interés
social.
Señaló que de acuerdo con una investigación
realizada por el Colegio de México en 1998, la cual consistió en el estudio a
detalle de seis unidades habitacionales del Infonavit de la ZMCM –tres del
estado de México y tres del Distrito Federal– se concluyó que mientras más
grande es el conjunto habitacional, se vive mayor inseguridad y menor identidad
grupal.
Por otra parte, una investigación del
Gobierno del Distrito Federal, realizada entre 1998 y 2000, reportó que en el
64% de los conjuntos habitacionales de la ciudad de México, en especial
aquellos con más de 10 años de antigüedad, se registraron carencias en el
suministro de agua; fugas y fallas en el sistema de bombeo; abandono o invasión
de áreas comunes; insuficiencia o deterioro de espacios recreativos y
culturales.
Asimismo, nulo mantenimiento; acumulación
de adeudos en el pago de energía eléctrica de áreas comunes; morosidad de pagos
hipotecarios; falta de escrituración; cacicazgos; inseguridad y delincuencia.
Indicó que a principios de los años 90 se
registró un cambio en la política habitacional cuyo rasgo principal fue la
desregulación del Estado y una mayor intervención de los agentes financieros
privados promotores y constructores de la vivienda.
Dichas reformas dieron cabida a la
participación y auge de los grandes consorcios inmobiliarios en los programas
públicos de vivienda, en especial en aquellos que implican la construcción de
enormes conjuntos habitacionales.
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PIE DE FOTO
Claudia Puebla Cadena, catedrática
de la Facultad de Arquitectura de la UNAM, aseveró que en el 2020 los
fraccionamientos de interés social que hoy se construyen en la periferia de la
Zona Metropolitana de la Ciudad de México ofrecerán mala calidad de vida a sus
habitantes. Participó en el seminario “Urbanismo y vivienda”.